1991〜2001年築, 専有面積51.43㎡〜71.43㎡の平均販売価格
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エスペランサ堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切一丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩11分
1996年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
3,853万円
62.7万円/㎡
2,113
3,273
4,433
5,594
AI査定結果
推定相場価格
3,853万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,273万円〜4,433万円
53.3万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月29日
エスペランサ堀切菖蒲園
3,200万円（52.1万円/㎡）/ 2階 / 61.43㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,200万円 | 52.1万円 | 2階 | 61.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,200万円 | 49.6万円 | 5階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,480万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 2,280万円 | 35.3万円 | 2階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | エスペランサ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,200万円 | 52.1万円 | 61.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/21 | マイキャッスルお花茶屋A棟 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,730万円 | 49.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/06 | ヴェルビュ高砂 葛飾区柴又一丁目 | 京成高砂駅8分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/01 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/14 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,200万円 | 43.4万円 | 50.69㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/17 | セザール第3綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,490万円 | 46.9万円 | 53.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,899万円 | 49.7万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/07 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 3,080万円 | 60.1万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/15 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.91㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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